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賃料増額を求めるにはどのような手続によるのでしょうか？

まずは大家さんから賃料増額の請求をして、大家さんと借主との間で交渉が始まります。
もし借主が賃料増額を拒否した場合には、交渉による解決は困難ということになり、その場合、裁判所に賃料増額の調停を申し立てることになります。